+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что такое регистрационное удостоверение на квартиру

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Регистрационное удостоверение бти Краткое содержание: Копию регистрационного удостоверения Дубликат регистрационного удостоверения Утеря регистрационного удостоверения Регистрационное удостоверение минздрава Нужна ли замена договора на новый.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Куда лучше сдавать документы на регистрацию права собственности?

Регистрационное удостоверение на квартиру

Органы БТИ в период реформ Регистрационное удостоверение далее - удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации ОТИ, секторами, БТИ и пр.

Можно согласиться с утверждением о том, что данные жилищно-коммунальные органы входили в состав органов исполнительной государственной власти до проведения в начале х годов прошлого века экономических и политических преобразований нашего общества.

В процессе осуществления указанных реформ в подавляющем большинстве случаев БТИ постепенно утратили свой статус государственных органов, регулирующих жилищно-коммунальное хозяйство, и были переведены нормативными актами местного самоуправления либо в некоторых случаях актами субъектов РФ в муниципальные городские либо государственные - на уровне субъекта предприятия или учреждения, созданные при органах исполнительной власти исполкомах в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ.

Таким образом, уже к году БТИ не относятся ни к органам муниципальной 1 , ни к органам государственной 2 власти, так как не обладают властными полномочиями, присущими органам государственного принуждения.

Функции БТИ в этот период носили характер, более близкий к оказанию платных услуг техническое описание объектов недвижимости , и, кроме прочего, были направлены на выполнение ряда социально значимых задач учет жилищных фондов и пр.

Именно поэтому документы, издаваемые БТИ с начала х годов и по сегодняшний день, не имели и не могли иметь статуса "актов свидетельств о правах на недвижимое имущество, выданных уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания" 3 , как ошибочно полагают некоторые юристы. Впоследствии государством стали предприниматься и предпринимаются до сих пор попытки создать единую стройную систему государственного технического, статистического, бухгалтерского, кадастрового и пр.

Статус регистрационного удостоверения Что же на самом деле представляли собой регистрационные удостоверения, которые оформлялись БТИ? Первые упоминания, которые удалось обнаружить в нормативных источниках, об удостоверениях, выдаваемых коммунальными органами, содержатся в инструкциях Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР - гг.

Регистрационное удостоверение как "возобновительный документ" могло выдаваться только в определенных случаях "отсутствия правоустанавливающих документов" с точным указанием, взамен какого утерянного документа производится это "возобновление". Само регистрационное удостоверение в числе правоустанавливающих документов не называлось. Основанием выдачи удостоверения могло служить исключительно решение соответствующего исполкома местного Совета, принятое с учетом заключения БТИ по итогам рассмотрения документов, "косвенно подтверждающих право".

В следующей по хронологии Инструкции от г. При этом на основании регистрационного удостоверения новой регистрации не производится, то есть другое удостоверение не выдается. Мало того, если имеются другие правоустанавливающие документы кроме решения исполкома , то регистрация производится не путем выдачи удостоверения, а путем проставления на них штампов и внесения записей в реестр п. То есть удостоверение выдается на прежних основаниях и в прежних случаях.

В г. Однако, как и прежде, удостоверение приобретало статус правоустанавливающего документа только в случае отсутствия иных документов из указанного перечня и при наличии косвенных документов, подтверждающих право собственности, а также положительного заключения БТИ.

Как и ранее, единственным основанием выдачи удостоверения могло служить только решение исполкома Совета народных депутатов п. Мало того, в отличие от прежнего порядка регистрационные удостоверения выдавались местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации "при оформлении права собственности на принадлежащий им жилой дом помещение ". Гражданам должны были выдаваться "свидетельства о праве личной собственности" п.

Таким образом, был определен относительный субъектный состав обладателей регистрационных удостоверений, куда граждане включены не были. Следует отметить, что удостоверение теперь могло выдаваться дополнительно в том случае, когда на правоустанавливающем документе не хватало места для штампа регистрационной надписи. Однако тогда удостоверение признавалось неотъемлемой частью документа, а не заменяло последний и не могло существовать отдельно.

Форма регистрационного удостоверения стала единой и была утверждена в приложении N 1 к Инструкции п. Следующая Инструкция отменила предыдущую только 4 августа года и уже учитывала положения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В этой Инструкции регистрационное удостоверение не упоминается. Кроме всего вышеизложенного, нельзя не остановиться на объектах регистрации, осуществляемой БТИ. В х годах прошлого столетия коммунальные органы регистрировали строения или домовладения , позднее - основные строения и жилые дома.

И, наконец, с Лишь в последней Инструкции было использовано понятие "правовая регистрация", которая производилась "с целью установления права собственности права оперативного управления на жилые дома". Пункт 5 Инструкции, утв. Приказом Минкоммунхоза от Пункты 1. Принимая во внимание последнее замечание, можно сделать следующий вывод: "Регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами БТИ , до момента изменения их статуса на муниципальные государственные учреждения предприятия могут рассматриваться как акты свидетельства о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания , при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов".

Действия регистратора С учетом вышесказанного попытаемся оценить действия государственного регистратора прав при проведении государственной регистрации по заявлению гражданина на основании одного лишь регистрационного удостоверения. Согласно п. Сразу отметим, что если регистрируется только одно такое право без последующего перехода права или сделки, то взимается государственная пошлина в половинном размере для граждан - руб.

При этом законодатель установил случаи обязательности или добровольности регистрации ранее возникших прав. Однако независимо от добровольности или обязательности регистрация прав, возникших до указанной даты, должна проводиться в порядке и по общим правилам, так как никаких исключений, кроме уменьшения государственной пошлины, законом для таких случаев не предусмотрено.

Регистратор обязан проверить наличие соответствующих прав у органа, подготовившего регистрационное удостоверение, его юридическую силу и действительность, а также провести его правовую экспертизу ст. Более того, регистратор обязан убедиться в отсутствии оснований для отказа в регистрации, в том числе в том, что регистрационное удостоверение соответствует законодательству по форме и содержанию ст. В этой связи неубедительной выглядит точка зрения о том, что регистратор не вправе отказать в государственной регистрации ранее возникшего права только по тому основанию, что оно "признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации" этого права, введенной Законом о регистрации.

Очевидно, что эта норма направлена на защиту интересов граждан, так как она исключает из оснований оспаривания права отсутствие регистрации, введенной Законом о регистрации. Все остальные основания возникновения сомнений в законности приобретения права данной нормой не исключены. Иной подход означал бы возможность регистрации за кем бы то ни было любых прав на основании любых документов, датированных до 1 февраля года например, регистратор должен был бы осуществить регистрацию "с закрытыми глазами" права собственности приобретателя, у которого имеется договор со штампом регистрации БТИ, но договор этот является заведомо ничтожной сделкой, где отчуждатель признан недееспособным до момента совершения сделки, и у регистратора имеется о том решение суда и др.

Между тем ни для кого не секрет, что регистрационные удостоверения в х годах очень часто выдавались с нарушениями законодательства, не на основании решений соответствующих исполкомов, а на основании, скажем, писем коммерческих организаций или протоколов профсоюзных организаций, или различных инспекций и комиссий.

Вызывает сильные сомнения обоснованность признания государством регистрация "права" собственности, "возникшего" в году на основании письма ООО в муниципальное учреждение БТИ с просьбой о регистрации права собственности гражданина на объект. А о законности регистрационного удостоверения, выданного по такому письму, говорить вообще не приходится. Поэтому в случае обращения заявителя с регистрационным удостоверением в качестве правоустанавливающего документа задача регистратора состоит в осуществлении всех действий, предусмотренных законом, но без истребования госпошлины либо с истребованием только половины последней.

Судебная практика С учетом всех приведенных размышлений весьма странной представляется судебная практика, складывающаяся при рассмотрении судами дел по признанию незаконными отказов регистрирующих органов в регистрации прав, "возникших" на основании подобных регистрационных удостоверений решения судов г. Архангельска: Соломбальского от Единым лейтмотивом всех перечисленных судебных актов выступает мнение об отсутствии полномочий у регистратора на отказ в государственной регистрации права гражданина, если у последнего имеется на руках регистрационное удостоверение, а также приравнивание такого удостоверения к актам государственной власти.

Можно согласиться с тем, что нет вины кстати говоря, далеко не всегда гражданина в незаконном оформлении возникновения его права собственности. Но при этом совершенно нельзя согласиться с тем, что его права, не подтверждаемые законными основаниями возникновения, то есть не оформленные надлежащим образом, могут быть защищены посредством признания незаконными действий регистрирующего органа, который действует строго в рамках, установленных законом.

В ситуации с оспариванием действий регистратора нет ни необходимости, ни целесообразности сводить действующее право до состояния "голого". Наоборот, следует использовать существующий закон, который в ст. ЭЖ-Юрист, , N Суицид в Чертановском суде Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону?

Увеличенный кешбэк и бонусы от банка за отказ от пластика РФ не обсуждает с ЕС снятие ограничительных мер В программу материнского капитала вдохнули новую жизнь. Эксперты отмечают снижение лояльности граждан к банкам В программу материнского капитала вдохнули новую жизнь Мнения граждан РФ будут учтены при разработке предложений по снижению ипотечных ставок Младшие школьники голодными не останутся. Главное Документы Эксперты.

Младшие школьники голодными не останутся 18 февраля в Образование. Высокопоставленные чиновники могут лишиться возможности хранить деньги за рубежом 18 февраля в Финансы. Неприкосновенность для бывших президентов… Быть или не быть? Соседи должников по ЖКХ могут выдохнуть с облегчением 18 февраля в Государство.

Статьи за невыплату зарплаты предлагают частично декриминализовать 17 февраля в Бизнес. Россиянка попала в число зараженных коронавирусом на Diamond Princess 17 февраля в Общество. Песков: РФ не намерена отказываться от достигнутых в Сочи договоренностей 17 февраля в Внешняя политика.

Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Самое читаемое Самое обсуждаемое Суицид в Чертановском суде Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону? Увеличенный кешбэк и бонусы от банка за отказ от пластика РФ не обсуждает с ЕС снятие ограничительных мер В программу материнского капитала вдохнули новую жизнь Эксперты отмечают снижение лояльности граждан к банкам В программу материнского капитала вдохнули новую жизнь Мнения граждан РФ будут учтены при разработке предложений по снижению ипотечных ставок Младшие школьники голодными не останутся.

Подписаться письмом.

ПРАВОВОЙ СТАТУС РЕГИСТРАЦИОННОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ

Поэтому такие документы называются правоудостоверяющими. В правоудостоверяющих документах как и в правоустанавливающих обязательно будет указан собственник объекта недвижимости субъект , дано описание самого недвижимого имущества объект и указано на основании какого правоустанавливающего документа возникло право собственности у субъекта права. В частности, правоудостоверяющими документами являются:. Такие удостоверения выдавались органами технической инвентаризации до момента создания Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В регистрационных удостоверениях БТИ указывались: дата выдачи удостоверения; номер удостоверения; наименование собственника жилого дома балансодержателя ; адрес объекта; фамилия, имя и отчество собственника либо наименование юридического лица ; номер в реестровой книге, под которым внесены соответствующие сведения о собственнике и основания возникновения права собственности на объект; условный номер номер архивного дела в БТИ ; реквизиты акта органа местного самоуправления, на основании которого выдано данное регистрационное удостоверение подпись должностного лица БТИ, удостоверившего регистрационное удостоверение и оттиск печати БТИ.

Органы БТИ в период реформ Регистрационное удостоверение (далее - удостоверение) ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический.

Регистрационное удостоверение на право собственности на квартиру

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Регистрационное удостоверение на квартиру Краткое содержание: Как заменить регистрационное удостоверение на квартиру, выданное в году. Запрет на регистрационные действия с квартирой Арест на регистрационные действия с квартирой Наложен арест на регистрационные действия квартиры. Как заменить регистрационное удостоверение на квартиру, выданное в году. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

Регистрационное удостоверение бти

Органы БТИ в период реформ Регистрационное удостоверение далее - удостоверение ранее выдавалось органами, осуществлявшими технический учет жилых помещений - жилищно-коммунальными органами технической инвентаризации ОТИ, секторами, БТИ и пр. Можно согласиться с утверждением о том, что данные жилищно-коммунальные органы входили в состав органов исполнительной государственной власти до проведения в начале х годов прошлого века экономических и политических преобразований нашего общества. В процессе осуществления указанных реформ в подавляющем большинстве случаев БТИ постепенно утратили свой статус государственных органов, регулирующих жилищно-коммунальное хозяйство, и были переведены нормативными актами местного самоуправления либо в некоторых случаях актами субъектов РФ в муниципальные городские либо государственные - на уровне субъекта предприятия или учреждения, созданные при органах исполнительной власти исполкомах в сфере жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Таким образом, уже к году БТИ не относятся ни к органам муниципальной 1 , ни к органам государственной 2 власти, так как не обладают властными полномочиями, присущими органам государственного принуждения. Функции БТИ в этот период носили характер, более близкий к оказанию платных услуг техническое описание объектов недвижимости , и, кроме прочего, были направлены на выполнение ряда социально значимых задач учет жилищных фондов и пр.

Правоустанавливающими называются документы, которые определяют, кому именно принадлежит право собственности чего-либо в нашем случае — квартиры.

Регистрационное удостоверение - первые свидетельства о праве собственности на квартиру.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Протечка кровли: обращалась в Жил. Есть ли основания подавать в суд? Как Вы думаете 1 ставка.

Регистрационное удостоверение на квартиру подтверждает право собственности

Инструкция о порядке государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности юридических и физических лиц утратило силу на основании Приказа Госстроя N 36 от Указом Президента Украины от Председатель Комитета В. Гусаков Утверждено приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины Общие положения 1. Инструкция определяет порядок осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в Украине. Инструкция разработана в соответствии с действующим законодательством на основании Положения о Государственном комитете строительства, архитектуры и жилищной политики Украины, утвержденного Указом Президента Украины от Инструкция действует на всей территории Украины и есть обязательной для выполнения всеми министерствами, ведомствами, местными органами исполнительной власти и местного самоуправления, предприятиями, учреждениями и организациями, независимо от форм собственности.

Точка зрения юриста на вопрос: "Что делать с регистрационным удостоверением?", актуальные консультации на ресурсе save1.ru

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Полина

    А неосновательное обогащение? В ГК ст. 1002 (вроде бы).

  2. Кузьма

    При переводе с одной специальности на другую с потерей года будет ли продлена отсрочка на год, чтобы закончить обучение в вузе, или же призовут в армию после окончания 3 курса?

  3. Пров

    2. Относятся ли к личным вещам в багажнике большие сумки или это груз ?

  4. Матвей

    Пропал стакан!палец вверх кто понимает о чем я)))

  5. Анна

    От нала хотят отказаться чтоб народ обдирать. Чиновникам будут взятки давать золотыми слитками и борзыми щенками.